L'Essor du Marché Locatif à Dubaï : Une Opportunité à Saisir
Le marché immobilier de Dubaï continue de prospérer, affichant une croissance substantielle dans l'activité locative. Selon un rapport de Provident Property Management, le marché locatif a atteint environ 10 milliards de dollars l'année dernière et devrait atteindre de nouveaux sommets en 2024.
Les Loyers des Appartements en Forte Hausse
Le marché de la location d'appartements à Dubaï a connu des chiffres impressionnants en 2024. Près de 173 000 unités ont été louées, générant un total de 11,3 milliards AED (3,1 milliards de dollars) de loyer. Le loyer moyen par pied carré s'élève à 73 AED (20 dollars). Les nouveaux contrats représentent à eux seuls près de 66 000 unités louées, contribuant à 5 milliards AED (1,4 milliard de dollars) de loyer avec un loyer moyen de 86 AED (23 dollars) par pied carré.
En comparaison, à la fin de mai 2023, environ 188 000 unités avaient été louées, totalisant 10,7 milliards AED (2,9 milliards de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 62 AED (17 dollars) par pied carré.
Les Loyers des Villas et Townhouses en Augmentation
Le marché locatif des villas et des townhouses a également montré une activité significative en 2024. Jusqu'à présent, près de 20 000 unités ont été louées, générant 3,6 milliards AED (980 millions de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 66 AED (18 dollars) par pied carré. Les nouveaux contrats représentent à eux seuls près de 9 000 unités louées, totalisant 1,8 milliard AED (490 millions de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 76 AED (21 dollars) par pied carré.
À la fin de mai 2023, le marché avait vu 20 000 unités louées, rapportant 3,3 milliards AED (899 millions de dollars) de loyer total, avec un loyer moyen de 54 AED (15 dollars) par pied carré.
Analyse des Tendances
Pour l'ensemble de l'année 2023, un remarquable total de 456 000 unités d'appartements a été loué, générant 27 milliards AED (7,4 milliards de dollars) de loyer total, avec un loyer moyen de 65 AED (18 dollars) par pied carré. Les nouveaux contrats pour l'année comprenaient 186 000 unités, totalisant 12 milliards AED (3,3 milliards de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 74 AED (20 dollars) par pied carré.
Le marché locatif des villas et maisons de ville a vu 54 600 unités louées en 2023, générant 9,4 milliards AED (2,6 milliards de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 58 AED (16 dollars) par pied carré. Les nouveaux contrats comprenaient 23 000 unités, contribuant à 5 milliards AED (1,4 milliard de dollars) de loyer, avec un loyer moyen de 67 AED (18 dollars) par pied carré.
Perspectives du Marché
Youssef Rabah, directeur de Provident Property Management, a déclaré : « Les données reflètent un marché locatif dynamique et vibrant à Dubaï. Nous constatons une demande accrue tant pour les appartements que pour les villas/maisons de ville, ce qui indique une forte confiance des investisseurs et un écosystème locatif sain. »
En conclusion, l'augmentation des loyers à Dubaï montre une opportunité lucrative pour les investisseurs immobiliers. Chez Haven Properties, nous vous offrons les meilleures opportunités pour investir à Dubaï, profitant de ce marché en plein essor. Investir avec nous, c'est saisir une part de cette croissance dynamique et sécuriser des rendements attrayants.
