Dubaï entre dans le Top 10 des villes les plus chères du monde

Une nouvelle étape pour la capitale du luxe mondial

Dubaï vient d’être classée 7ᵉ ville la plus chère du monde par le Global Wealth and Lifestyle Report 2025 de Julius Baer. Cette montée fulgurante dans le classement reflète bien plus qu’un simple changement d’étiquette : elle confirme que l’émirat est devenu l’un des épicentres mondiaux du luxe, du capital et du lifestyle.

Mais attention à ne pas tout confondre. Ce classement ne signifie pas que l’immobilier est hors de prix à Dubaï. Bien au contraire.

Une destination privilégiée des grandes fortunes

Dubaï attire les résidents fortunés du monde entier. Fiscalité douce, stabilité politique, infrastructures modernes, sécurité inégalée… tous les signaux sont au vert. Les nouvelles fortunes quittent Londres, Paris ou Genève pour s’installer dans un environnement plus fluide, plus libre, plus tourné vers l’avenir.

“Ce mouvement de relocalisation des millionnaires, entamé pendant le Covid, ne fait que s’accélérer.” – Julius Baer

Et là réside l’opportunité. Car ces flux de capitaux font monter la demande, donc la valeur. En tant qu’investisseur, vous ne suivez pas la vague… vous l’achetez.

Dubaï est-elle vraiment chère pour investir ? Non.

Ce qui est cher à Dubaï, c’est le style de vie. Les voitures de luxe, les montres suisses, les écoles privées, les vols en business. Ce qui ne l’est pas… c’est le mètre carré.

Dubaï reste largement plus accessible que les autres villes du classement :
– À Paris, le m² dépasse 12 000 €.
– À Londres, il dépasse 15 000 €.
– À Dubaï, des programmes premium commencent encore autour de 5 000 €/m².

C’est un paradoxe puissant : une ville élitiste, mais encore abordable à l’achat. C’est exactement ce que recherchent les investisseurs intelligents.

Pourquoi c’est le bon moment pour investir

Les chiffres ne mentent pas.
Au 1er trimestre 2025, Dubaï a enregistré 193 milliards AED de transactions immobilières. Le segment du luxe explose. Les « branded residences » partent en quelques jours. Le rendement locatif, lui, reste au-dessus des standards mondiaux.

Mais surtout : la ville n’a pas encore atteint ses prix plafond. Elle entre tout juste dans la cour des grandes.

Aujourd’hui, vous achetez dans une ville qui attire les ultra-riches… mais aux prix d’un marché encore en croissance. C’est la définition même d’un bon placement.

Ce que pensent certains… et pourquoi ils se trompent

“Dubaï, c’est trop tard.”
Non. C’est maintenant que la valeur se consolide. Le top 10 mondial du luxe, c’est le début d’une nouvelle ère. Pas la fin.

“C’est trop risqué.”
Le marché est régulé, encadré, transparent. Le DLD veille, les comptes séquestres protègent les acheteurs. Et l’économie diversifiée limite la volatilité.

“Je ne suis pas sur place.”
Avec un bon partenaire local, vous achetez, louez et gérez à distance. C’est notre métier chez Haven Properties.

Conclusion – Savoir lire les signaux avant les autres

Dubaï entre officiellement dans le cercle fermé des grandes capitales du luxe. Et pourtant, l’immobilier y reste encore étonnamment accessible. C’est cette contradiction qui en fait l’un des meilleurs marchés pour investir aujourd’hui.

Ne subissez pas la montée des prix. Anticipez-la. Prenez position maintenant dans une ville qui attire l’argent… et le valorise.

Envie d’explorer les meilleures opportunités à Dubaï ? Remplissez notre formulaire et on vous rappelle rapidement pour en parler sérieusement : https://www.havenproperties.ae/nous-contacter

‍