Dubaï : Capitale Mondiale de la Migration des Millionnaires

Dubaï s’impose comme une destination de choix pour les grandes fortunes mondiales, accueillant un afflux sans précédent de millionnaires et redéfinissant son positionnement comme hub global du patrimoine.

Un Boom Durable de la Richesse Résidente

Selon le rapport « Dubai: No Longer a Pit Stop, But the Finish Line for Global Wealth » publié par Betterhomes :

• Le nombre de millionnaires à Dubaï a doublé (+98 %) en 10 ans, atteignant 130 500 individus,
• 237 centi-millionnaires et 20 milliardaires y résident aujourd’hui,
• Cette population fortunée devrait doubler d’ici 2035.
  
  

2025 : Un Potentiel d’Entrée de 7 100 Millionnaires

Avec 142 000 millionnaires attendus dans le monde en 2025, Dubaï pourrait en capter 5 %, soit 7 100 nouveaux résidents fortunés, représentant :

• 7,1 milliards USD (26 milliards AED) de flux de capitaux,
• Près de la moitié de l’IDE total de Dubaï en 2024.

Un Changement Structurel, Pas Spéculatif

« Dubaï n’est plus un arrêt temporaire mais une destination finale pour les grandes fortunes », résume Louis Harding, CEO de Betterhomes.

• Le marché immobilier est désormais porté par des investissements de long terme, dans :
  
  
  
  • des résidences de marque,
  • des propriétés patrimoniales,
  • des développements haut de gamme pérennes.
• Les villas et townhouses ont généré 53,3 milliards AED de ventes YTD, en hausse de 50 %,
• Les ventes de biens à plus de 10 millions USD y dépassent Londres et New York depuis deux ans.

Une Attraction Mondiale Multiforme

Les profils de millionnaires affluent de régions variées :

• Chine : entrepreneurs offshore,
• Vietnam, Turquie, Argentine : fuite face à l’instabilité,
• Royaume-Uni et États-Unis : recherche de préservation de capital.

Atouts de Dubaï :

• Fiscalité attractive et stabilité politique,
• Croissance économique soutenue (prévision : 5 % en 2026),
• Sécurité, infrastructures de niveau mondial,
• Position stratégique entre l’Est et l’Ouest.
  
  

Dubaï, Pilier de la Nouvelle Cartographie du Patrimoine Global

Dubaï s’installe désormais comme un centre structurel de la richesse mondiale, attirant non seulement des capitaux, mais aussi des investissements identitaires et durables. Ce mouvement traduit un réalignement stratégique à l’échelle mondiale, loin des cycles spéculatifs.

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