Dubaï vs Paris - Où investir en immobilier en 2024 ?

Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, choisir le bon emplacement est primordial. Dubaï et Paris offrent des opportunités uniques, chacune avec ses avantages et inconvénients. Dans cet article, Haven Properties compare ces deux métropoles pour vous aider à décider où investir en immobilier en 2024.

La dynamique du marché immobilier à Dubaï

Dubaï est connue pour son marché immobilier en constante évolution. Si vous songez à investir cette année, sachez que ce marché est particulièrement convoité pour ses opportunités d'investissement dans une ville en plein essor. Avec des projets de développement ambitieux et une économie en croissance, cette métropole attire les investisseurs internationaux. 

Les avantages d'investir à Dubaï incluent :

• L’absence de taxe sur le revenu : C’est un atout majeur pour les investisseurs, augmentant le rendement net des investissements immobiliers.
• Les rendements locatifs élevés : Grâce à une demande locative forte, les propriétés à Dubaï offrent souvent des rendements locatifs supérieurs à la moyenne mondiale.
• Le marché en croissance : Avec des événements d'envergure, Dubaï continue d'attirer des investissements et des résidents internationaux. Ce qui stimule ainsi le marché immobilier.

Les facettes du marché immobilier à Paris

Paris, avec son riche patrimoine culturel et historique, offre un marché immobilier stable et mature. Les atouts d'investir à Paris comprennent :

• La stabilité et la sécurité : Paris bénéficie d'un marché immobilier stable, ce qui en fait un investissement sûr et pérenne.
• La valeur patrimoniale : Les propriétés à Paris ont tendance à conserver leur valeur au fil du temps, ce qui en fait un excellent investissement à long terme.
• L’attractivité touristique : La demande locative à Paris est forte, en partie grâce au tourisme, ce qui assure un taux d'occupation élevé pour les investissements locatifs.

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Dubaï ou Paris – lequel choisir pour votre investissement immobilier finalement ?

Vous vous demandez comment choisir la bonne option pour votre investissement immobilier ? Cela dépend principalement de vos besoins et de votre cas. Voici les principaux points à considérer avant de vous décider :

• Le potentiel de croissance : Dubaï offre un potentiel de croissance plus élevé en raison de son développement rapide et de sa dynamique économique. Paris, en revanche, est plus stable et offre moins de fluctuations.
• Le régime fiscal : L’absence de taxe sur le revenu et sur les plus-values à Dubaï contraste avec la fiscalité française plus lourde, incluant des taxes foncières, des droits de succession élevés et la taxe sur les plus-values immobilières.
• Les rendements locatifs : Dubaï tend à offrir de meilleurs rendements locatifs comparativement à Paris, où les rendements sont généralement plus modérés, mais stables.
• L’accès au marché : L’achat immobilier à Dubaï est souvent perçu comme plus accessible, avec moins de contraintes pour les investisseurs étrangers, contrairement à Paris où le marché peut être plus réglementé.

Outre cela, nous vous conseillons également de prendre en compte la rentabilité locative :

• À Paris, la moyenne de rentabilité locative est 3 % brut. 
• À Dubaï, celle-ci est de 7 % net (pouvant atteindre jusqu’à 8 % en fonction de la zone choisie).

Que vous soyez attiré par le dynamisme et les opportunités de croissance de Dubaï ou par la stabilité et le charme historique de Paris, sachez qu’il n’y a pas de mauvaise décision. 

Vous avez opté pour Dubaï ? 

Notre équipe est là pour vous conseiller et vous accompagner dans votre investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de conseils d'experts adaptés à vos objectifs et à vos besoins en 2024.

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