Dubaï : un mois de mai record sur le marché immobilier avec 66,8 milliards AED de ventes
Le marché immobilier de Dubaï continue de battre des records. En mai 2025, 66,8 milliards AED (18,2 milliards USD) de ventes ont été enregistrés à travers 18 700 transactions, selon les données de Property Finder. Cela représente une hausse de 44 % en valeur et 6 % en volume par rapport à mai 2024.
Une performance portée par les propriétés prêtes à l’emploi
Le segment OFF PLAN a littéralement explosé avec 17,9 milliards AED (4,88 milliards USD) de ventes, soit une hausse annuelle de 314 % en valeur et 145 % en volume. De son côté, le marché Secondaire a également atteint un record historique avec 24 milliards AED (6,55 milliards USD), en progression de 21 % en valeur et 8 % en volume.
Les enseignements du mois
- Marché primaire en pleine expansion : les ventes off-plan totalisent 37 milliards AED, soit une hausse de 65 % par rapport à mai 2024.
- Marché secondaire solide : 8 471 transactions pour un total de 29 milliards AED, en hausse de 23 % en valeur et 15 % en volume.
- Business Bay domine les biens haut de gamme, concentrant 5 % de la valeur totale pour seulement 3 % des transactions.
- Al Barsha se distingue par son activité élevée, représentant 5 % des transactions globales.
- Une transaction foncière à 1,5 milliard AED à Palm Deira témoigne de la confiance persistante des investisseurs institutionnels.
Les tendances de recherche des consommateurs
L’appartement reste le bien préféré des résidents et des investisseurs :
- 78 % des recherches locatives et 60 % des recherches à l’achat portent sur des appartements.
- Les studios attirent 21 % des recherches locatives, mais seulement 15 % des recherches d’achat.
- Les 1 chambres dominent dans les deux cas : 38 % des recherches locatives et 35 % des recherches d’achat.
Une dynamique soutenue par l’innovation et la croissance démographique
Le marché profite également d’un environnement propice à l’investissement. Le Dubai Land Department a récemment lancé la première plateforme agréée de tokenisation immobilière de la région, rendant l’investissement plus accessible à de nouveaux profils.
Parallèlement, la population de Dubaï poursuit sa croissance rapide, avec près de 1 000 nouveaux arrivants par jour, soit le double du rythme observé l’an dernier. Une dynamique démographique qui alimente la demande et conforte les perspectives de long terme.
En résumé : Dubaï confirme son statut de marché immobilier ultra-performant, combinant croissance, innovation et stabilité.
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