Dubaï démocratise l’investissement immobilier dès 2 000 AED grâce à la tokenisation
Le marché immobilier de Dubaï franchit une nouvelle étape vers l’accessibilité et l’innovation. Grâce à Prypco Mint, la première plateforme de tokenisation immobilière de la région MENA, les investisseurs peuvent désormais devenir copropriétaires de biens premium dès 2 000 AED, soit moins de 500 euros.
Une première vente éclair qui en dit long
Le tout premier bien listé sur la plateforme — un appartement 2 chambres dans Damac Prive Tower à Business Bay — a été vendu en moins de 24 heures. Résultat : 224 investisseurs issus de plus de 40 nationalités ont participé, avec une mise moyenne de 10 714 AED.
“C’est une révolution pour l’investissement immobilier à Dubaï. Nous avons permis à des centaines de personnes d’accéder à un bien de standing sans s’endetter ni mobiliser de gros capitaux,” explique Luc Lesafre, fondateur de Haven Properties à Dubaï.
Fractionner pour mieux investir
Prypco Mint repose sur la blockchain pour permettre la propriété fractionnée d’actifs immobiliers. L’investisseur reçoit des tokens représentant une part réelle du bien, avec un accès aux revenus locatifs et à la revalorisation future.
“L’objectif est clair : ouvrir les portes de l’immobilier premium à un public plus large, tout en assurant transparence, sécurité et rendement,” souligne Lesafre.
Le projet est développé en partenariat avec le Dubai Land Department (DLD), Vara (l’autorité de régulation des actifs virtuels), et la Zand Bank comme partenaire bancaire stratégique.
Une offre attractive en dessous du marché
Pour son lancement, l’appartement a été proposé à 2,4 millions AED, soit environ 20 % en dessous de la valeur de marché estimée à 3 millions AED.
Ce positionnement stratégique a permis de tester l’appétit des investisseurs tout en offrant un potentiel de plus-value immédiat et un rendement locatif solide, estimé entre 5 et 7 %.
“Ce type de format attire surtout les investisseurs prudents, qui souhaitent commencer petit, limiter les risques, mais profiter du dynamisme du marché de Dubaï,” analyse Luc Lesafre.
Une demande massive et des perspectives prometteuses
La plateforme affiche déjà plus de 6 000 personnes en liste d’attente, avec un intérêt fort pour les prochaines opportunités. Lors du lancement, le site a enregistré 3,6 millions de visites en une journée.
Les résidents indiens ont été les plus actifs sur la première levée, suivis des Émiratis. Les contributions allaient de 2 000 AED à 250 000 AED, prouvant la flexibilité du modèle.
Actuellement réservé aux résidents des Émirats, Prypco Mint prévoit d’ouvrir l’accès aux investisseurs internationaux dans un futur proche.
Un nouveau levier pour les développeurs
Suite au succès du lancement, plusieurs développeurs, y compris hors Damac, ont manifesté leur intérêt pour lister leurs unités sur la plateforme.
“Nous sommes ouverts à tous les projets, à condition qu’ils offrent une vraie valeur à l’investisseur,” indique Amira Sajwani, fondatrice de Prypco.
Les projets hors plan ne sont pas encore disponibles, une décision en attente des autorités. Mais le potentiel est là.
🔑 En conclusion : la tokenisation immobilière à Dubaï marque une vraie révolution, démocratisant l’accès à un marché longtemps réservé à une élite.
Chez Haven Properties, nous vous accompagnons pour comprendre, sécuriser et saisir ces nouvelles opportunités, dès aujourd’hui.
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