Abu Dhabi : L’Arrivée de Disney Fait Bondir les Prix de l’Immobilier sur Yas Island

Le marché immobilier d’Abu Dhabi est sur le point de connaître une transformation majeure. L’annonce officielle de la création du tout premier parc à thème Disney au Moyen-Orient, prévue sur l’île de Yas, a déjà déclenché une dynamique haussière des prix dans cette zone stratégique de l’émirat.

Une Destination Mondiale en Devenir

Le nouveau Disney Theme Park Resort deviendra le septième parc Disney dans le monde, rejoignant les destinations emblématiques de Californie, Floride, Tokyo, Paris, Hong Kong et Shanghai. Ce projet phare, fruit d’un partenariat stratégique entre The Walt Disney Company et Miral, renforcera la position d’Abu Dhabi en tant que pôle mondial du tourisme de loisirs.

Yas Island, déjà connue pour ses attractions phares telles que Ferrari World et Warner Bros. World, s’apprête à accueillir cette nouvelle icône du divertissement, consolidant son statut de destination familiale et culturelle de premier plan.

Un Impact Immédiat sur le Marché Immobilier

Selon des experts de l’immobilier, l’annonce de Disney est un véritable catalyseur pour les prix immobiliers à Abu Dhabi. Rien qu’en avril, les transactions immobilières ont augmenté de 15,7 %, atteignant 2,9 milliards AED (soit environ 615 millions de livres sterling).

« Disneyland va redessiner la carte de l’immobilier à Abu Dhabi. Nous anticipons une explosion de la demande sur Yas Island et ses environs. Les acheteurs recherchent des biens de haute qualité, tournés vers l’avenir », a déclaré Nada Jaouhar, directrice de l’agence Betterhomes à Abu Dhabi.

Les Tendances Clés :

• 70 % des transactions en avril concernaient des ventes sur plan, signe d’une confiance accrue dans les projets à venir.
• Les secteurs premium comme Saadiyat Island, Al Jubail et Yas Island restent très convoités.
• Certaines villas à Al Jubail se négocient jusqu’à 10 millions AED, avec des loyers annuels atteignant 400 000 AED.
  
  

Le Marché Locatif Profite Aussi

La vague de développement attire également les locataires. En avril, plus de 18 000 contrats de location ont été enregistrés, totalisant 1,3 milliard AED. Fait marquant : deux tiers des baux étaient des nouveaux contrats, traduisant une demande résidentielle en pleine expansion, portée par une croissance démographique et un afflux d’expatriés.

Un Projet Visionnaire pour l’Économie

Sheikh Khaled bin Mohamed bin Zayed Al Nahyan, Prince Héritier d’Abu Dhabi, a salué l’initiative comme une étape majeure du plan de diversification économique de l’émirat. La stratégie mise en place par les Émirats vise à renforcer les secteurs créatifs et culturels pour soutenir la croissance du PIB national.

« Ce partenariat entre Abu Dhabi et Disney incarne la rencontre entre un leadership visionnaire et l’excellence créative », a affirmé Mohamed Khalifa Al Mubarak, président de Miral.

Une Position Géographique Stratégique

Grâce à sa situation géographique, Yas Island devient une porte d’entrée touristique vers le Moyen-Orient, l’Afrique, l’Inde, l’Asie et l’Europe. Cette connectivité internationale pourrait élargir considérablement la base d’investisseurs dans la région.

Disney, Synonyme de Merveille Technologique

Bob Iger, CEO de The Walt Disney Company, a qualifié le projet d’opportunité extraordinaire :

« Ce sera une merveille culturelle, technologique et de divertissement, dans un lieu qui incarne parfaitement l’ouverture au monde et la vision du futur. »

Pourquoi Investir Maintenant à Abu Dhabi ?

Avec l’arrivée du parc Disney, Abu Dhabi devient plus que jamais un hub d’investissement stratégique :

• Hausse prévue des valeurs immobilières dans les zones voisines du parc.
• Fort retour sur investissement locatif.
• Développement rapide d’infrastructures et d’attractions touristiques.
• Stabilité économique et fiscalité attractive.
  
  

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